folositor

Cât câștigă un agent imobiliar în România în 2026

Venitul unui agent imobiliar variază enorm: 2.000-4.000 lei net la început, ~5.500 lei în medie și 8.500-12.500 lei pentru cei cu experiență — peste 15.000 lei pe proprietăți de lux. Cea mai mare parte vine din comision, nu din salariul fix. Iată cum se formează venitul.

Audit editorial Folositor.ro
Actualizat: 14 iunie 2026
Verificat conform metodologiei

Venituri pe nivel — 2026

NivelNet lunar (lei)Observații
Începător2.000-4.000Își face portofoliul
Media profesiei~5.500Salariu fix + comision
Experimentat (2-5 ani)8.500-12.500Tranzacții constante
Lux / orașe mari15.000+Comisioane mari

Valori orientative 2026; venitul real depinde de comision și de numărul de tranzacții.

Comisionul: de unde vin banii mari

Salariul fix al unui agent e de regulă mic — comisionul e cel care face diferența. Comisionul de agenție e tipic 2-3% din valoarea tranzacției, din care agentul primește un procent. În orașele mari, un agent bun câștigă de 3-4 ori mai mult decât salariul fix.

Exemplu: la o vânzare de 100.000 euro cu comision 2%, agenția încasează 2.000 euro, iar agentul primește o parte din aceasta. O lună cu 2-3 tranzacții bune poate aduce mult peste salariul mediu.

Angajat vs pe cont propriu (PFA)

Ca angajat al unei agenții ai salariu fix + comision și suport (marketing, leaduri). Pe cont propriu (PFA sau agenție proprie) păstrezi tot comisionul, dar îți găsești singur clienții și plătești singur taxele. Mulți încep într-o agenție, apoi devin independenți.

Calculează netul din partea de salariu sau compară cu venitul pe PFA.

Deschide Calculator Salariu Net →

Întrebări frecvente

Cât câștigă un agent imobiliar în România în 2026?
În medie, un agent imobiliar câștigă în jur de 4.500-5.500 lei net pe lună, dar venitul variază enorm. Un începător câștigă 2.000-4.000 lei, un agent cu experiență medie (2-5 ani) ajunge la 8.500-12.500 lei, iar cei experimentați în orașe mari sau pe proprietăți de lux pot depăși 15.000 lei. Cea mai mare parte vine din comision, nu din salariul fix.
Cum se compune venitul unui agent imobiliar?
Din salariu fix (de regulă mic) plus comision din tranzacțiile încheiate. Comisionul este partea dominantă — în orașele mari, un agent poate câștiga de 3-4 ori mai mult decât salariul fix. De aceea venitul depinde direct de numărul și valoarea proprietăților vândute sau închiriate.
Cât câștigă un agent imobiliar începător?
Un agent la început de carieră câștigă în jur de 2.000-4.000 lei net pe lună, fiindcă încă își construiește portofoliul de clienți și proprietăți. Vestea bună: veniturile pot crește rapid în funcție de numărul de tranzacții închise — în imobiliare, performanța contează mai mult decât vechimea.
Cât câștigă un agent imobiliar experimentat?
Un agent cu 2-5 ani de experiență poate câștiga 8.500-12.500 lei net pe lună, iar în București sau Cluj-Napoca, agenții buni ajung la 7.000-10.000 lei lunar constant. Cei specializați pe proprietăți de lux sau comerciale pot depăși 15.000 lei, în lunile cu tranzacții mari chiar mult mai mult.
Cât e comisionul unui agent imobiliar?
Comisionul de agenție este de regulă 2-3% din valoarea tranzacției (uneori plătit de ambele părți), din care agentul primește un procent. La o vânzare de 100.000 euro cu comision 2%, agenția încasează 2.000 euro, iar agentul o parte din aceasta. De aici vin veniturile mari în lunile cu tranzacții importante.
Ce trebuie ca să devii agent imobiliar?
Nu este obligatorie o diplomă universitară — contează abilitățile de vânzări, comunicare și cunoașterea pieței. Multe agenții oferă training intern. Pentru cei care vor să lucreze independent, e nevoie de forma juridică (de regulă PFA sau SRL) și de înregistrare ca agenție imobiliară.
Agent imobiliar angajat sau pe cont propriu (PFA)?
Ca angajat al unei agenții ai un salariu fix + comision și suport (marketing, leaduri). Pe cont propriu (PFA sau agenție proprie) păstrezi tot comisionul, dar îți găsești singur clienții și plătești singur taxele. Mulți agenți încep într-o agenție, își fac un nume, apoi devin independenți.
Crește cererea de agenți imobiliari în 2026?
Piața imobiliară rămâne activă, iar agenții buni sunt mereu căutați. Veniturile depind însă mult de starea pieței — în perioadele cu multe tranzacții (vânzări, închirieri), comisioanele cresc, iar în perioadele de încetinire scad. E o meserie cu venit variabil, legat direct de performanță.
Cum se impozitează veniturile unui agent imobiliar?
Ca angajat, salariul + comisionul se impozitează cu CAS 25%, CASS 10% și impozit 10%. Ca PFA sau agenție proprie, se aplică regimul fiscal al veniturilor independente. Pentru o estimare a netului din salariu sau a taxelor pe PFA, folosește calculatorul de salariu.

Ghiduri și calculatoare conexe